Mieszkanie bezczynszowe, jak sama nazwa wskazuje, nie wymaga płacenia czynszu, co pozwala zaoszczędzić nam miesięcznie około kilkuset złotych. Dodatkowo nie płacimy za administrację, fundusz remontowy czy utrzymanie klatki schodowej. Do niedawna takie mieszkania można było znaleźć najczęściej w kamienicach, lecz coraz częściej deweloperzy inwestują w mniejsze budynki mieszczące od dwóch do sześciu lokali. Czy faktycznie mieszkania bezczynszowe pozwalają nam zaoszczędzić i są całkowicie pozbawione opłat?
Atrakcyjność mieszkań bezczynszowych
Czym mogą kusić mieszkania bezczynszowe? Na pewno powstają one w miejscach stosunkowo kameralnych, gdzie niewielka liczba osób pod jednym dachem dodaje im atrakcyjności. Osobne wejście, możliwość zainstalowania kominka, dostęp do własnego ogródka czy wydzielone miejsce parkingowe na pewno stanowią atuty tego typu mieszkań. Dodajmy do tego jeszcze brak anonimowości, gdzie znamy się ze swoimi sąsiadami i nie mijamy na chodniku bez słowa.
Dobra wola sąsiada
Wprowadzając się do mieszkania bezczynszowego, bardzo istotnym elementem jest, z kim będziemy dzielić budynek. Utrzymanie zieleni, odśnieżanie chodników, wymiana spalonych żarówek na klatce schodowej to obowiązki, które będziemy musieli wypełniać sami. Dlatego ważna jest umiejętność porozumienia się z sąsiadem w kwestii podziału ról czy rozłożenia kosztów na poszczególne osoby. Podobnie sytuacja wygląda z wywożeniem śmieci czy opłatami za oświetlenie klatki schodowej. Wszystkie te koszty pokrywamy sami i płacimy we własnym zakresie. Nie unikniemy również remontu, który po pewnym czasie użytkowania budynku będzie musiał się odbyć, a jego koszty nie zostaną pokryte z funduszu remontowego, ale obarczą naszą kieszeń.
Jak „Nie wszystko ładne, co się świeci” tak nie wszystko ładne, co się ładnie nazywa. Mieszkania bezczynszowe nie są pozbawione kosztów, które muszą być pokrywane w przypadku zwykłych mieszkań. Różnica polega na tym, że część prac możemy wykonać tutaj sami, a opłatami podzielić się z innymi osobami zamieszkującymi budynek.
Szukasz mieszkania bezczynszowego? A może jesteś jego właścicielem i chcesz go korzystnie sprzedać? Doradź się specjalisty.
